2024 թվականին Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում զգալի աշխուժություն է գրանցվել։ Ըստ ՀՀ Կադաստրի կոմիտեի ղեկավար Սուրեն Թովմասյանի՝ գործարքների ընդհանուր թիվը հասել է 247,926-ի, որից 68,946-ը՝ Երևանում, իսկ 178,980-ը՝ մարզերում։ Այս ցուցանիշները փաստում են թե՛ մայրաքաղաքում, թե՛ մարզերում անշարժ գույքի շուկայի կայուն զարգացման մասին։
Գործարքների աճի վերլուծություն
Տարեկան կտրվածքով թե՛ Երևանում, թե՛ մարզերում գրանցվել են տոկոսային աճեր․- Երևան – 12%-ից ավելի,
- Մարզեր – մոտ 13%։
- Գեղարքունիքում – 15%,
- Լոռու մարզում – 14%,
- Շիրակում – 11%,
- Արագածոտնի մարզում – 10%։
Գործարքների տեսակները
Կադաստրի կոմիտեի տվյալներով՝ 2024-ին անշարժ գույքի գործարքները ներառել են հետևյալ ուղղությունները․- պետական իրավունքի գրանցում,
- առքուվաճառք,
- վարձակալություն,
- ժառանգություն,
- գրավադրում,
- օտարում։
Գների փոփոխությունները
Թեև անշարժ գույքի գների վերաբերյալ ամբողջական տվյալները դեռևս չեն հրապարակվել, Սուրեն Թովմասյանը նշեց, որ 2024 թվականին շուկան դրական դինամիկա է ցուցաբերել նաև գների աճի առումով։ Ավելի հստակ տվյալները կհրապարակվեն տարվա հաշվետվությունների ավարտից հետո։Ներքին և արտաքին գործոնների ազդեցությունը
Անշարժ գույքի շուկայի աշխուժության վրա ազդեցություն կարող են ունենալ մի շարք գործոններ․- Տնտեսական ակտիվությունը – Հայաստանի տնտեսական աճն ու ներդրումային միջավայրի բարելավումը նպաստել են շուկայի ընդլայնմանը։
- Միգրացիոն հոսքեր – ներգաղթի և արտագաղթի համամասնությունը ազդում է բնակարանների պահանջարկի վրա։
- Օրենսդրական փոփոխությունները – նվիրատվության գործարքների կարգավորման փոփոխությունները ազդել են որոշ գործարքների ծավալի վրա։
